Vanhan asunnon remontissa yksi asia kannattaa hyväksyä jo etukäteen: kaikkea ei aina tiedetä ennen kuin rakenteita aletaan avaamaan.
Pinnat voivat näyttää siisteiltä, mutta niiden alta voi löytyä vanhoja korjauksia, vinoja rakenteita tai ratkaisuja, joita ei nykyään enää tehtäisi samalla tavalla. Siksi vanhan asunnon remontissa kokemuksesta on oikeasti hyötyä.
Meillä Rakennustoimisto Vesalalla saneeraustöitä on tehty vuosikymmenten ajan. Sen aikana vastaan on tullut hyvin erilaisia asuntoja, rakenteita ja työmaita, joten yllätyksiin osataan yleensä suhtautua rauhallisesti ja ratkaista ne yksi kerrallaan.
Purkutöissä selviää usein paljon
Vanhaa asuntoa ei voi arvioida täysin pelkän pintapuolisen katselmuksen perusteella.
Kun vanhoja pintoja, kalusteita tai rakenteita puretaan, nähdään vasta kunnolla mitä niiden takana on. Joskus kaikki on juuri niin kuin oletettiin. Joskus taas suunnitelmaa joudutaan vähän muuttamaan.
Tässä kohtaa tärkeintä ei ole hätiköidä.
Katsotaan mitä vastaan tuli, arvioidaan mitä pitää tehdä ja jatketaan sen mukaan. Vuosien varrella kertynyt saneerauskokemus auttaa hahmottamaan, mikä on oikeasti ongelma ja mikä taas kuuluu vanhan rakennuksen luonteeseen.
Vanhassa kohteessa kaikki ei ole millilleen suorassa
Vanhoissa asunnoissa seinät, lattiat ja nurkat eivät aina ole aivan suorassa.
Se huomataan erityisesti silloin, kun asennetaan uusia kalusteita, ovia, listoja tai muita viimeisteltyjä pintoja. Uusi tavara on tehty tarkkoihin mittoihin, mutta vanha rakennus ei välttämättä ole.
Silloin tarvitaan sovittamista ja vähän silmää tekemiselle.
Sisustuskirvesmiestyöt ja tarkka viimeistely ovat meille tuttu osa saneerauksia. Tavoitteena ei ole vain saada uutta paikalleen, vaan saada se myös näyttämään siltä, että se kuuluu siihen.
Aiemmat remontit voivat tulla vastaan
Monessa vanhassa asunnossa on tehty vuosien aikana useampi remontti.
Kaikki ratkaisut eivät välttämättä näy ennen purkamista, eikä aina ole tiedossa kuka työn on aikanaan tehnyt tai miten rakenteet on toteutettu.
Jos jotain yllättävää löytyy, siitä sovitaan asiakkaan kanssa ennen kuin mennään eteenpäin. Ei tehdä turhaan enempää kuin tarvitsee, mutta ei myöskään peitetä sellaista asiaa, joka kannattaa hoitaa kuntoon samalla kun rakenteet ovat auki.
Tämä on mielestämme yksi hyvän saneerauksen perusasioista.
Kokemus näkyy siinä, miten työ jatkuu
Vanhan asunnon remontissa tärkeää ei ole se, ettei koskaan tulisi yllätyksiä. Niitä voi tulla kenelle tahansa.
Oleellisempaa on se, miten niihin reagoidaan.
Kun työjärjestys, rakenteet ja eri työvaiheet ovat tuttuja, tilannetta pystyy katsomaan kokonaisuutena. Tarvittaessa mukaan saadaan myös sähkö-, LVI- ja muita tekijöitä meidän yhteistyöverkoston kautta.
Näin remontti ei jää seisomaan ensimmäisen muuttujan kohdalla.
Vanhaa kannattaa korjata järjellä
Kaikkea vanhaa ei tarvitse uusia vain siksi, että asuntoa remontoidaan.
Jos jokin rakenne tai osa on kunnossa ja voidaan säilyttää, se voi olla järkevin ratkaisu. Toisaalta jos purkutöiden aikana huomataan jotain, mikä kannattaa tehdä nyt, siitä on hyvä puhua ennen kuin uudet pinnat menevät päälle.
Meidän tapa tehdä remonttia on aika suoraviivainen: katsotaan kohde kunnolla, tehdään tarvittavat työt oikeassa järjestyksessä ja viimeistellään loppuun asti.
Juuri siinä vuosikymmenten kokemus näkyy parhaiten.
Onko vanhan asunnon remontti suunnitteilla?
Jos olet remontoimassa vanhempaa asuntoa, ota meihin yhteyttä.
Kerro mitä olet suunnitellut ja millaisesta kohteesta on kyse. Käydään kokonaisuus läpi ja katsotaan järkevin tapa lähteä toteuttamaan remonttia.
