Taloyhtiöissä vastaan tulee paljon sellaisia korjaustöitä, jotka eivät vaadi suurta saneerausta, mutta jotka kannattaa silti tehdä kunnolla. Yksi hyvä esimerkki tästä on vanhojen ovien uusiminen.
Tällä kertaa kohteena oli taloyhtiö Oulussa, jossa vanhojen ovien tilalle vaihdettiin noin kymmenen uutta ovea. Kyse ei ollut valtavasta remontista, mutta useamman oven vaihtaminen samalla kertaa vaatii tarkkaa mittaamista, sovittamista ja viimeistelyä, jotta lopputulos näyttää yhtenäiseltä.
Useamman oven uusiminen kannattaa suunnitella kokonaisuutena
Yhden oven vaihtaminen on melko pieni työ. Kun ovia vaihdetaan useita samassa kohteessa, kokonaisuuden suunnittelu korostuu.
Oviaukoissa voi olla pieniä eroja, eikä vanhemmassa rakennuksessa kannata automaattisesti olettaa, että jokainen aukko olisi täysin samanlainen. Siksi mitat ja lähtötilanne kannattaa tarkistaa ennen asennusta.
Kun useampi ovi uusitaan samalla kertaa, myös lopputuloksesta saadaan yhtenäisempi. Uudet ovet päivittävät tilojen ilmettä ja samalla voidaan käydä läpi karmien, listojen ja muiden näkyvien osien kuntoa.
Tässä Oulun kohteessa vanhojen ovien tilalle asennettiin noin kymmenen uutta ovea osana taloyhtiön korjaustöitä.
Ovien asennuksessa millit näkyvät
Ovi on hyvä esimerkki työstä, jossa pienetkin mittaerot huomaa helposti valmiissa lopputuloksessa.
Oven pitää avautua ja sulkeutua kunnolla, linjojen näyttää suorilta ja näkyvien liittymien istua ympäröiviin pintoihin. Jos aukko tai ympäröivät rakenteet eivät ole täysin suorassa, asentaminen vaatii usein enemmän sovittamista kuin pelkkä oven paikalleen nostaminen.
Sama pätee listoihin ja muihin viimeistelyosiin. Huolellisesti tehtynä ne näyttävät yksinkertaisilta, mutta juuri niissä näkyy nopeasti, jos työ on tehty kiireellä.
Sisustuskirvesmiestyössä ja kalusteasennuksissa pätee pitkälti sama periaate: työnjäljen pitää kestää myös läheltä katsominen.
Taloyhtiöissä tarvitaan paljon muutakin kuin suuria remontteja
Taloyhtiöiden korjaustarpeet eivät aina ole putkiremontteja tai muita suuria hankkeita.
Välillä tarvitaan ovien vaihtoa, ikkunoiden tai ovien tiivisteiden uusimista, listoituksia, pintojen korjaamista, kalusteasennuksia tai muita pienempiä rakennus- ja kunnossapitotöitä.
Näissä töissä on usein järkevää hoitaa useampi samanlainen korjaus samalla kertaa. Jos esimerkiksi useampi ovi on tullut käyttöikänsä päähän, niiden uusiminen yhtenä kokonaisuutena helpottaa sekä työn suunnittelua että toteutusta.
Rakennustoimisto Vesala tekee taloyhtiöille erilaisia remontti-, korjaus- ja kunnossapitotöitä kohteen tarpeen mukaan.
Vanhaa ei tarvitse uusia vain uusimisen vuoksi
Korjaustöissä kannattaa aina ensin katsoa, mitä oikeasti tarvitsee tehdä.
Jos jokin osa on edelleen hyvässä kunnossa ja toimii kuten pitää, sitä ei ole syytä vaihtaa automaattisesti. Toisaalta silloin, kun useampi saman kokonaisuuden osa on selvästi uusimisen tarpeessa, työ voidaan usein tehdä järkevimmin yhdellä kertaa.
Tämä koskee ovien lisäksi esimerkiksi listoja, pintoja, kalusteita ja muita sisätilojen osia.
Taloyhtiökohteissa kokonaisuus voidaan käydä läpi yhdessä isännöitsijän, hallituksen tai muun yhteyshenkilön kanssa ja sopia sen perusteella, mitä tehdään.
Onko taloyhtiössä korjaustöitä tulossa?
Rakennustoimisto Vesala on tehnyt remontti- ja saneeraustöitä vuodesta 1998. Teemme Oulussa ja lähialueilla myös pienempiä korjaus- ja muutostöitä taloyhtiöille, yrityksille ja kotitalouksille.
Jos taloyhtiössä on esimerkiksi ovia, listoja, kalusteita, pintoja tai muita rakenteita uusimisen tarpeessa, ota yhteyttä ja kerro lyhyesti kohteesta.
Kaiken ei tarvitse olla valmiiksi suunniteltuna. Tarvittaessa kohde voidaan käydä ensin läpi ja arvioida, millainen toteutus olisi järkevä.
Maksuton remonttikartoitus on helppo tapa lähteä liikkeelle.
