Kun asunnossa on paljon remontoitavaa, eteen tulee usein iso kysymys: tehdäänkö kaikki kerralla vai edetäänkö vaiheittain?
Kumpaankin vaihtoehtoon on hyviä perusteluja. Kerralla tehty remontti on nopeampi ja usein kokonaisuutena helpompi hallita. Remontti vaiheittain taas antaa mahdollisuuden jakaa kustannuksia ja asua kotona remontin aikana.
Oikea ratkaisu riippuu kohteesta, budjetista ja siitä, miten arki remontin aikana halutaan järjestää. Tärkeintä on, että valinta tehdään tietoisesti eikä vahingossa.
Kävimme läpi, milloin asunto kannattaa remontoida kerralla, milloin vaiheittain ja miten vaiheittainen remontti kannattaa suunnitella.
Kun asunto remontoidaan kerralla
Kerralla tehdyssä remontissa kaikki suunnitellut työt tehdään yhtenä kokonaisuutena.
Etuja on monia:
- remontti valmistuu nopeammin kuin useampi erillinen remontti
- työmaa perustetaan, suojataan ja siivotaan vain kerran
- eri tilojen materiaalit, värit ja yksityiskohdat sopivat yhteen
- sähkö- ja LVI-työt voidaan suunnitella koko asuntoon kerralla
- uusia pintoja ei tarvitse avata myöhemmin muiden töiden takia
Kerralla tehty remontti on erityisen järkevä silloin, kun asunto on tyhjillään. Esimerkiksi juuri ostettu asunto on hyvä remontoida ennen muuttoa, kun tilat ovat tyhjiä ja työ pääsee etenemään esteettä.
Haittapuolena on, että kustannukset tulevat kerralla ja asuminen remontin aikana on usein hankalaa tai mahdotonta. Laajemmassa huoneistoremontissa väliaikainen muutto on monesti käytännöllisin ratkaisu.
Jos et vielä tiedä, mistä vaiheesta kannattaisi aloittaa, remonttivalitsin auttaa hahmottamaan tilannetta. Neljä kysymystä ohjaa sinut sopivan remonttipalvelun pariin.
Kun remontti tehdään vaiheittain
Vaiheittaisessa remontissa asunto remontoidaan osissa, esimerkiksi tila kerrallaan tai työvaiheittain useamman kuukauden tai vuoden aikana.
Remontti vaiheittain sopii erityisesti silloin, kun:
- budjetti ei riitä kaikkeen kerralla
- asunnossa halutaan asua koko remontin ajan
- osa tiloista on selvästi kiireellisempiä kuin toiset
- kaikista ratkaisuista ei ole vielä varmuutta
Vaiheittain eteneminen antaa myös aikaa. Kun ensimmäinen vaihe on valmis, on helpompi miettiä seuraavia ratkaisuja ja nähdä, miten valmis tila toimii arjessa.
Toisaalta jokainen vaihe tarkoittaa uutta työmaata. Suojaukset, pölyntorjunta, purkujätteiden poisvienti ja loppusiivous toistuvat jokaisessa vaiheessa. Lisäksi remontin aiheuttama häiriö arkeen jakautuu pidemmälle ajalle.
Kokonaisuus kannattaa suunnitella kerralla
Vaikka remontti tehtäisiin vaiheittain, suunnittelu kannattaa tehdä koko asunnolle kerralla.
Tämä on ehkä tärkein yksittäinen asia vaiheittaisessa remontissa.
Kun tiedetään, mitä kaikkea asunnossa on tarkoitus tehdä, ensimmäinen vaihe voidaan toteuttaa niin, ettei se estä tai vaikeuta seuraavia. Esimerkiksi sähköputkitukset tai vesiliitännät voidaan tehdä valmiiksi tulevia tarpeita varten.
Ilman kokonaissuunnitelmaa voi käydä niin, että juuri valmistunut pinta joudutaan avaamaan myöhemmin, koska seuraava työ vaatii pääsyä sen alle.
Kokonaissuunnitelma auttaa myös valitsemaan materiaalit ja värit niin, että eri aikoina tehdyt tilat sopivat yhteen. Lisää suunnittelusta artikkelissa remontin suunnittelu.
Missä järjestyksessä remontti vaiheittain kannattaa tehdä?
Vaiheiden järjestyksellä on merkitystä. Yleinen periaate on, että ensin tehdään työt, jotka vaikuttavat rakenteisiin ja tekniikkaan, ja vasta sen jälkeen pinnat.
Järkevä järjestys voi olla esimerkiksi:
- ensin välttämättömät korjaukset, kuten vauriot ja vuodot
- sitten märkätilat ja muut vesi- ja viemäriliitäntöjä vaativat tilat
- sähköjen ja valaistuksen muutokset ennen pintoja
- keittiö ja muut kalustetut tilat
- lopuksi pinnat, kuten lattiat, maalaukset ja listat
Lattiat kannattaa yleensä tehdä mahdollisimman myöhäisessä vaiheessa, jotta ne eivät kärsy muista töistä. Jos lattiat halutaan uusia koko asuntoon samalla materiaalilla, niiden tekeminen kerralla on usein järkevämpää kuin tila kerrallaan.
Jos asunnossa on merkkejä kosteusvauriosta, se kannattaa selvittää ja korjata ennen muita töitä. Lisää aiheesta artikkelissa kosteusvauriosaneeraus.
Kustannukset ja kotitalousvähennys
Vaiheittainen remontti mahdollistaa kustannusten jakamisen pidemmälle aikavälille. Se voi helpottaa taloudellista suunnittelua, kun koko summaa ei tarvitse rahoittaa kerralla.
Kokonaiskustannukset voivat kuitenkin olla vaiheittaisessa remontissa hieman korkeammat, koska työmaan perustaminen, suojaukset ja muut toistuvat vaiheet tehdään useampaan kertaan.
Vaiheistuksella on vaikutusta myös kotitalousvähennykseen. Vähennys on henkilö- ja vuosikohtainen, joten kun remontti jaetaan useammalle vuodelle, vähennystä voi hyödyntää useampana vuonna. Lisää aiheesta artikkelissa kotitalousvähennys remontissa.
Hinnan muodostumisesta yleisesti voit lukea artikkelista mistä remontin hinta muodostuu.
Asuminen remontin aikana
Yksi suurimmista syistä valita vaiheittainen remontti on se, että kotona halutaan asua koko ajan.
Se on usein mahdollista, kunhan vaiheet suunnitellaan niin, että asunnossa on aina käytössä riittävästi toimivia tiloja. Esimerkiksi jos kylpyhuone on remontissa, peseytyminen pitää järjestää muualla. Keittiöremontin ajaksi kannattaa järjestää väliaikainen keittiönurkkaus.
Remontin keskellä asuminen vaatii kuitenkin kärsivällisyyttä. Pöly, ääni ja työmaan liike tuntuvat arjessa, vaikka työmaa pidetään mahdollisimman siistinä. Lisää aiheesta artikkelissa miksi työmaan siisteydellä on väliä.
Sovi vaiheet ja aikataulu etukäteen
Vaiheittaisessa remontissa on hyvä sopia urakoitsijan kanssa, mitä kuhunkin vaiheeseen kuuluu ja milloin vaiheet on tarkoitus toteuttaa.
Jokainen vaihe kannattaa käsitellä omana selkeänä kokonaisuutenaan: mitä tehdään, mitä se maksaa ja kauanko se kestää. Samalla voidaan sopia, mitä seuraavia vaiheita varten tehdään valmiiksi jo nyt.
Jos vaiheiden välillä on pitkä aika, materiaalien saatavuus voi muuttua. Jos eri tiloihin halutaan esimerkiksi samaa lattiaa tai laattaa, kannattaa selvittää, onko materiaali saatavilla vielä myöhemmin, tai hankkia sitä kerralla riittävästi.
Selkeästi sovitut vaiheet tekevät remontista helpommin hallittavan, vaikka se kestäisi useamman vuoden.
Kumpi sopii sinulle?
Ei ole yhtä oikeaa vastausta.
Kerralla tehty remontti on usein paras, kun asunto on tyhjillään, budjetti riittää ja halutaan nopea ja yhtenäinen lopputulos.
Remontti vaiheittain sopii paremmin, kun kotona halutaan asua remontin aikana, kustannuksia halutaan jakaa tai osa töistä on selvästi kiireellisempiä kuin muut.
Useimmissa kohteissa järkevin ratkaisu löytyy, kun asunto katsotaan kokonaisuutena ja mietitään, mitkä työt kuuluvat luontevasti yhteen. Lue myös artikkeli mitä kodissa kannattaa remontoida samalla kertaa.
Autamme valitsemaan järkevän etenemistavan
Meille on tärkeää, ettei remontista tehdä isompaa kuin tarvitaan, mutta ei myöskään niin pientä, että samoja tiloja joudutaan pian avaamaan uudelleen.
Kun käymme kohteen läpi, kerromme rehellisesti, mitkä työt kannattaa tehdä yhdessä ja mitkä voi jakaa eri vaiheisiin. Samalla saat käsityksen siitä, millaisessa aikataulussa eri vaiheet olisi järkevää toteuttaa.
Pyydä maksuton remonttikartoitus ja mietitään yhdessä, kannattaako sinun kohteessasi edetä kerralla vai vaiheittain.
