Remonttia suunnitellessa yksi ensimmäisistä asioista on yleensä saada jonkinlainen käsitys siitä, millaisesta kokonaisuudesta on kyse.
Pelkästä viestistä “paljonko kylpyhuoneremontti maksaa?” tai “mitä koko asunnon remontointi maksaisi?” on kuitenkin vaikea antaa järkevää vastausta. Samankokoisetkin kohteet voivat olla työmäärältään aivan erilaisia.
Hyvä remontin hinta-arvio perustuu siihen, mitä kohteessa oikeasti tehdään.
Siksi ennen tarjousta haluamme yleensä tietää muutaman käytännön asian. Kaiken ei tarvitse olla vielä valmiiksi suunniteltuna.
Kerro ensin, millaisesta kohteesta on kyse
Jo perustiedot auttavat paljon.
Onko kyseessä kerrostaloasunto, omakotitalo, rivitalo vai yritystila? Missä kohde sijaitsee ja mitä tiloja remontti koskee?
Jos kyseessä on esimerkiksi huoneistoremontti, on hyvä tietää, puhutaanko yhdestä huoneesta vai koko kodin uudistamisesta.
Sama pätee kylpyhuoneremonttiin ja keittiöremonttiin. Pelkkä tilan nimi ei vielä kerro, kuinka laajasti sitä ollaan muuttamassa.
Hinta-arvion pohjaksi kannattaa ensin hahmottaa, millaisesta remontista on kyse. Siinä auttaa remonttivalitsin, joka ohjaa neljän kysymyksen perusteella sopivan remonttipalvelun pariin.
Mitä nykyisestä halutaan muuttaa?
Tarjousta varten meidän ei tarvitse saada teknistä työselostusta.
Riittää hyvin, että kerrot omin sanoin mitä haluaisit tehdä.
Esimerkiksi:
“Keittiö uusitaan kokonaan, mutta kalusteiden paikat pysyvät suunnilleen samoina.”
“Kylpyhuone ja sauna pitäisi remontoida samalla kertaa.”
“Asunnosta uusitaan lattiat, seinäpinnat, ovet ja keittiö.”
Näillä tiedoilla päästään jo huomattavasti pidemmälle kuin pelkän neliömäärän perusteella.
Jos et vielä tiedä tarkalleen, mitä kaikkea kannattaa tehdä, se ei haittaa. Sitä voidaan käydä yhdessä läpi.
Muutama kuva kertoo yllättävän paljon
Tarjouspyynnön mukana kannattaa lähettää muutama tavallinen puhelimella otettu kuva.
Niistä nähdään nopeasti esimerkiksi tilan nykyinen kunto, kalusteet, pinnat ja yleinen rakenne.
Kuvien perusteella voidaan usein muodostaa ensimmäinen käsitys työn laajuudesta ja siitä, mitä asioita pitäisi selvittää tarkemmin.
Kaikissa remonteissa pelkät kuvat eivät kuitenkaan riitä lopulliseen arvioon. Erityisesti märkätilöissä, laajemmissa saneerauksissa ja tilamuutoksissa kohde kannattaa usein käydä läpi myös paikan päällä.
Materiaalien ei tarvitse olla vielä päätettynä
Hinta-arviota varten ei tarvitse tietää valmiiksi jokaista laattaa, hanaa tai lattiamateriaalia.
Tärkeämpää on tietää remontin laajuus.
Jos materiaalit tai kalusteet on jo valittu, niistä kannattaa toki kertoa. Ne voivat vaikuttaa asennustapaan, aikatauluun ja tarvittaviin työvaiheisiin.
Mutta yhteydenottoa ei kannata jättää tekemättä vain siksi, että päätökset ovat vielä kesken.
Usein kokonaisuutta on helpompi suunnitella siinä järjestyksessä, että ensin selvitetään mitä tehdään ja vasta sen jälkeen tarkennetaan materiaalit.
Tarvitaanko muitakin töitä?
Remontin hinta-arvioon vaikuttaa myös se, kuinka monta eri työvaihetta kokonaisuuteen kuuluu.
Tarvitaanko esimerkiksi sähkö- tai LVI-töitä? Tuleeko kalusteasennuksia, väliseinämuutoksia, panelointeja tai muita korjaus- ja muutostöitä?
Tarvittavat sähkö- ja LVI-työt voidaan järjestää yhteistyöverkostomme kautta osaksi remonttia.
Kun eri työvaiheet tiedetään jo ennen työn aloittamista, myös tarjous voidaan rakentaa paljon selkeämmäksi.
Aikataulu kannattaa kertoa heti
Jos remontilla on tietty tavoiteajankohta, siitä kannattaa mainita jo ensimmäisessä viestissä.
Esimerkiksi muutto, asunnon myynti tai yritystilan käyttöönotto voi asettaa projektille tietyn aikataulun.
Jos tarkkaa päivää ei vielä ole, riittää hyvin tieto siitä, puhutaanko lähiviikoista, talvesta vai esimerkiksi seuraavasta keväästä.
Aikataulu vaikuttaa myös siihen, milloin materiaalit, kalusteet ja mahdolliset muut tekijät pitää saada mukaan kokonaisuuteen.
Tarkempi arvio syntyy kohteen läpikäynnistä
Olemme tehneet rakennus- ja saneeraustöitä vuodesta 1998, ja kokemuksen myötä monesta kohteesta saa jo melko nopeasti käsityksen siitä, mitä työ käytännössä vaatii.
Silti mieluummin käymme kokonaisuuden kunnolla läpi kuin heitämme hinnan liian vähillä tiedoilla.
Meidän tavoitteemme ei ole tehdä remontista suurempaa kuin tarvitaan. Jos jotain voidaan säilyttää tai työ voidaan toteuttaa yksinkertaisemmin, se kannattaa huomioida jo suunnitteluvaiheessa.
Hyvä hinta-arvio syntyy siitä, että tiedetään mitä ollaan tekemässä – ei siitä, että arvataan nopeasti numero.
Haluatko hinta-arvion omasta remontistasi?
Jos remontti on suunnitteilla, laita meille viestiä jo siinä vaiheessa kun ajatus on vasta hahmottumassa.
Kerro lyhyesti:
- missä kohde sijaitsee
- mitä tilaa tai tiloja haluaisit remontoida
- mitä nykyisestä olisi tarkoitus muuttaa
- millaisella aikataululla remonttia suunnittelet
Voit lähettää mukaan myös muutaman kuvan.
Pyydä maksuton remonttikartoitus, niin käydään kokonaisuus läpi ja katsotaan, mitä remontti käytännössä vaatii.
